Finden Sie heraus, ob es sich lohnt, in Luxusimmobilien in Kroatien zu investieren!

Die Pandemie hat die Welt verändert, das ist unbestreitbar. Sie ist in jede Pore jeder Branche eingedrungen und hat so die Art und Weise beeinflusst, wie wir das Investieren betrachten. Investitionen in Immobilien galten schon immer als eine lohnende Investition, aber hat sich die Situation geändert? Wie sieht es mit Luxusimmobilien in Kroatien aus?

Im Jahr 2020 erklärte die London Post Kroatien zum Land Nummer eins, in das es sich zu investieren lohnt. Als Argumente, warum sich ausländische Investoren für dieses Land entscheiden, nannte die Post: "eine stabile Wirtschaft in Kombination mit Unternehmertum und Innovationsbereitschaft der Bevölkerung."

Damit lag Kroatien vor Italien, Thailand, aber auch Großbritannien. Kein Zweifel, es ist ein aufsteigender Stern, wenn es um Auslandsinvestitionen geht. Und ob es sich lohnt, in Luxusimmobilien in Kroatien zu investieren, erfahren Sie weiter unten!

Was definiert eine Luxusimmobilie?

Luxus ist nicht nur ein Luxus, sondern auch ein Lebensstil. Das gilt auch für Luxusimmobilien.

Laut dem Portal Investopedia wird eine Luxusimmobilie definiert als: "Einzigartigkeit, Exklusivität und Überlegenheit". Solche Immobilien müssen sich in einer guten Lage befinden, in der Nähe von anderen Attraktionen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kunsträumen und Spitzenrestaurants. Es ist sehr wichtig, dass sich die Immobilie in der Nähe von anderen solchen Häusern befindet oder dass sie einen Blick auf das Meer, einen See oder die Berge hat.

Menschen, die Luxus-Häuser kaufen, wollen durch die Schönheit, Design und Architektur maßgeschneidert beeindruckt werden. Sie wollen in ihrer Wohnung, ihrem Haus oder ihrer Villa eine hervorragende Küche, einen luxuriösen Schwimmbad, einen großzügigen Außenbereich haben.

Außerdem ist es sehr wichtig, über andere Aspekte der Lage der Immobilie nachzudenken, die nicht beeinflusst werden können, wie z.B. die Zeit oder die geographische Lage.

Ansonsten sind die Preise von Luxusimmobilien vom Markt abhängig. Wenn sich die Immobilie, die Sie kaufen möchten, in einem Land befindet, in dem die Immobilienpreise ansonsten niedrig sind, werden Sie sicherlich weniger dafür bezahlen als in einem anderen Land, in dem die Preise in diesem Sektor höher sind.

 Auf welche Weise kann man in Luxusimmobilien investieren?

Investopedia schlägt mehrere Möglichkeiten vor, zu investieren. Zunächst können Sie eine bestehende Immobilie umgestalten, in Immobilien im Ausland investieren oder eine Luxuswohnung in einem städtischen Gebiet kaufen, was aufgrund der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsmitteln immer eine gute Idee ist. Außerdem können Sie eine Luxusimmobilie nach Maß bauen, was sich „langfristig am meisten auszahlt, aber mehr Zeit in Anspruch nimmt". Der Kauf einer hochwertigen Ferienimmobilie ist immer eine gute Idee, weil man sie vermieten, darin wohnen und sie jederzeit verkaufen kann.

Im Allgemeinen werden Immobilien oft als eine sicherere Investition angesehen als die in Gold, Aktien oder Devisen. Wie Sherry L. Owen von Owen & Co Real Estate schreibt: "Wenn Sie in Luxusimmobilien investieren, erhalten Sie immer die besten und wünschenswertesten Eigenschaften des Wohnens in einem Raum."

Was Luxus am genauesten definiert, ist sicherlich seine Begehrlichkeit. Außerdem versprechen Luxusimmobilien auf lange Sicht die beste Rendite. Drittens gibt es, wie oben erwähnt, mehrere Möglichkeiten, in diese Art von Immobilien zu investieren.

Laut Investopedia ist der Markt für den Kauf einer Zweitwohnung im Jahr 2017 gewachsen. In Anbetracht der Pandemie und der Tatsache, dass viele Menschen genau in den Raum gezogen sind, den sie einst für den Urlaub genutzt haben, wird dieser Trend nur wachsen.

"Die Nachfrage nach exklusiven Residenzen wird auch im Jahr 2021 anhalten", sagte Mickey Alam Khan, Präsident von Luxury Portfolio International, gegenüber Forbes.

Die Tatsache, dass die Menschen weiterhin von zu Hause aus arbeiten, wird diesen Trend nur unterstützen. Sie werden zunehmend nach Häusern suchen, die viel Inhalt und Raum haben, vor allem den im Freien.

Wenn Sie bereits aus der Ferne arbeiten, warum nicht in einem schönen und vielfältigen Land wie Kroatien?

Lohnt es sich, in Luxusimmobilien in Kroatien zu investieren?

Kroatien hat ein kristallklares adriatisches Meer, Berge, Täler, Flüsse und Seen und saubere Luft, besonders im Küstenbereich. Die dalmatinische Küste ist zum Beispiel ein ideales Gebiet, um ein zweites Haus zu kaufen.

Wir haben bereits gesagt, dass die London Post Kroatien zu einem Top-Investitionsziel erklärt hat, und auch Investopedia erwähnt es als einen "aufsteigenden Stern, wenn es um den Kauf eines Zweitwohnsitzes geht".

Eine Analyse des kroatischen Immobilienmarktes, die von Global Property durchgeführt wurde, besagt, dass mehr als 70.000 Ausländer eine Immobilie an der Adriaküste besitzen. Der Grund dafür ist nicht nur die Schönheit Kroatiens, sondern auch der Preis für Immobilien, der zwar wächst, aber immer noch nicht so hoch ist wie in einigen Ländern mit ähnlichen Merkmalen wie Spanien oder Italien.

Wir können mit Sicherheit sagen, dass Kroatien mit mehr als 1200 Inseln, sauberem Meer, reichem historischen und kulturellen Erbe und vielen Naturschönheiten ein würdiger Konkurrent in diesem Spiel ist. Vor allem, wenn wir lokale, saisonale Lebensmittel in die Gleichung einbeziehen. Es mag trivial erscheinen, aber noch nie wurde so viel Wert auf die Erhaltung von Gesundheit und Immunität gelegt wie in diesen Zeiten.

Das Investieren in (Luxus-)Immobilien war und bleibt ein profitables Unterfangen, nur die Trends haben sich geändert

Obwohl die Pandemie das "Spiel" global verändert hat, wird die Investition in Luxusimmobilien weiterhin profitabel sein. Der begehrteste Immobilientyp zum Investieren wird, wie Forbes schreibt, die sogenannte Zweitwohnung mit viel Platz und Außenbereich sein.

Kroatien hat in diesem Segment viel zu bieten, dank seiner geografischen Lage, aber auch wegen der wachsenden Zahl von Investitionen. Es werden hochwertige, hervorragend gestaltete Wohnräume gebaut - Villen, Häuser, Wohnungen, die auch die anspruchsvollsten Bedürfnisse befriedigen können. Die Preise steigen langsam, sind aber immer noch nicht so hoch wie in manchen anderen Ländern.

Der große Vorteil des Kaufs eines Zweitwohnsitzes ist, dass Sie ihn bei Bedarf zu Ihrem Hauptwohnsitz machen können, und wenn Sie wollen, können Sie ihn vermieten oder verkaufen. Egal, wie Sie sich entscheiden, diesen Raum zu nutzen, der Kauf einer Luxusimmobilie in Kroatien wird sich sicherlich auszahlen.

Um abschließend die Frage vom Anfang des Textes zu beantworten - ist die Investition in Luxusimmobilien in Kroatien eine gute Idee? Die Antwort ist, ganz entschieden, "JA".

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