Saznajte je li isplativo ulagati u luksuzne nekretnine u Hrvatskoj!

Pandemija je promijenila svijet, to je neporecivo. Ušla je u svaku poru svake industrije, a tako i utjecala na način na koji gledamo na investiranje. Ulaganje u nekretnine oduvijek se smatralo isplativom investicijom no je li se situacija promijenila? Kako stvari stoje s luksuznim nekretninama i to u Hrvatskoj?

Londonski Post je u 2020. godini proglasio Hrvatsku zemljom broj jedan u koju se isplati ulagati. Kao argumente zbog kojih se strani investitori odlučuju uložiti u tu zemlju, u Postu su istaknuli: "stabilnu ekonomiju u kombinaciji s poduzetničkom i inovacijama sklone populaciji.“

Hrvatska se tako našla ispred Italije, Tajlanda, ali i Ujedinjenog Kraljevstva. Nema sumnje, ona je zvijezda u usponu kada su u pitanju strane investicije. A isplati li se ulagati upravo u luksuzne nekretnine u Hrvatskoj, saznajte u nastavku!

Što definira luksuznu nekretninu?

Luksuz nije samo raskoš, to je i stil života. Isto se odnosi i na luksuzne nekretnine.

Kako navodi portal Investopedia, luksuzne nekretnine definira “jedinstvenost, ekskluzivnost te superiornost.“ Takva nekretnina mora biti na dobroj lokaciji, u blizini drugih aktivnosti poput shoppinga, umjetničkih prostora i vrhunskih restorana. Vrlo je važno da je nekretnina u blizini drugih takvih domova ili da ima pogled na more, jezero ili planinu.

Ljudi koji kupuju luksuzne domove žele biti impresionirani ljepotom, dizajnom i arhitekturom po mjeri. Žele u svom stanu, kući ili vili imati vrhunsku kuhinju, luksuzni bazen, prostrani vanjski prostor.

Također, vrlo je važno razmišljati o drugim aspektima lokacije nekretnine na koje se ne može utjecati poput, primjerice, vremena ili geografskog položaja.

Nadalje, cijene luksuznih nekretnina ovise o tržištu. Ako se posjed, koji želite kupiti, nalazi u zemlji u kojoj je cijena nekretnina inače niska, platit ćete ga, dakako, manje nego u nekoj drugoj zemlji u kojoj su cijene u tom sektoru veće.

Na koje sve načine možete uložiti u luksuzne nekretnine?

Investopedia predlaže nekoliko načina ulaganja. Prije svega, možete remodelirati postojeće imanje, uložiti u nekretninu u stranoj zemlji ili pak kupiti luksuzni stan u urbanom području što je uvijek dobra ideja zbog blizine raznog sadržaja i prijevoza. Nadalje, možete izgraditi luksuznu nekretninu po mjeri koja se „dugoročno najviše i isplati no zahtijeva više vremena.“ Kupovina high – end nekretnine za odmor uvijek je dobra ideja jer je možete iznajmljivati, boraviti u njoj te ju prodati.

Općenito gledajući, nekretnine se često percipiraju kao sigurnija investicija od one u zlato, dionice ili valute. Kao što Sherry L. Owen iz Owen & Co Real Estate piše: „investiranjem u luksuzne nekretnine uvijek dobijete najbolje i najpoželjnije značajke života u nekom prostoru.“

Ono što najtočnije i definira luksuz svakako je njegova poželjnost. Nadalje, dugoročno gledano, luksuzni domovi obećavaju najbolji povrat novca. Treće, kao što je spomenuto gore, postoji više načina na koje možete uložiti u tu vrstu nekretnine.

Prema Investopediji, tržište za kupnju drugog doma poraslo je u 2017. godini. S obzirom na epidemiju i činjenicu da su se mnogi ljudi preselili upravo u prostor koji su nekad koristili za odmor, taj će trend još samo rasti.

„Potražnja za ekskluzivnim rezidencijama nastavit će se u 2021. godini“, kaže Mickey Alam Khan, predsjednik Luxury Portfolio International za Forbes.

Činjenica da ljudi nastavljaju raditi od kuće, samo će podržati taj trend. Sve će više tražiti domove koji imaju puno sadržaja i prostora, a pogotovo onog vanjskog.

Ako već radite na daljinu, zašto to ne biste činili u lijepoj i raznolikoj zemlji poput Hrvatske?

Isplati li se ulagati u luksuzne nekretnine u Hrvatskoj?

Hrvatska ima kristalno čisto Jadransko more, planine, doline, rijeke i jezera te čist zrak, pogotovo u obalnom području. Dalmatinska obala, primjerice, idealno je područje za kupnju drugog doma.

Već smo rekli da je London Post proglasio Hrvatsku kao top destinaciju za ulaganje, a Investopedia ju također spominje kao „zvijezdu u usponu kada je u pitanju kupnja drugog doma.“

U analizi hrvatskog tržišta nekretnina, koju je napravio Global Property, stoji da više od 70 tisuća stranaca ima posjed na Jadranskoj obali. Nije razlog tome samo ljepota Hrvatske, već ulogu igra i cijena nekretnina koja, iako raste, još uvijek nije visoka kao u nekim zemljama sa sličnim značajkama poput Španjolske ili Italije.

Sa sigurnošću možemo reći kako je Hrvatska, s više od 1200 otoka, čistim morem, bogatim povijesnim i kulturnim nasljeđem i mnogim prirodnim ljepotama dostojan natjecatelj u toj igri. Pogotovo kada u jednadžbu dodamo i lokalnu, sezonsku hranu. Možda se čini trivijalno, no nikada nije bio veći naglasak na očuvanju zdravlja i imuniteta nego u ovim vremenima.

Investiranje u (luksuzne) nekretnine bio je i ostao isplativ pothvat, promijenili su se samo trendovi

Iako je pandemija promijenila „igru“ na globalnoj razini, ulaganje u luksuzne nekretnine i dalje će biti isplativo. Najpoželjnija vrsta nekretnine za ulaganje bit će upravo, kako piše Forbes, takozvani drugi dom s mnogo sadržaja i vanjskog prostora.

Hrvatska u tom segmentu ima mnogo toga za ponuditi zahvaljujući svome zemljopisnome položaju, ali i sve većem broju investicija. Grade se kvalitetni, vrhunski uređeni životni prostori - vile, kuće, stanovi koji mogu zadovoljiti i najzahtjevnije potrebe. Cijene polagano rastu no još uvijek nisu toliko visoke kao u nekim drugim zemljama.

Velika prednost kupovine drugog doma jest ta da ga po potrebi možete učiniti svojim primarnim domom, a kada to poželite, možete ga iznajmiti ili pak prodati. Kako god odlučili koristiti taj prostor, kupnja luksuzne nekretnine u Hrvatskoj zasigurno će se isplatiti.

Konačno, da odgovorimo na pitanje s početka teksta – je li ulaganje u luksuzne nekretnine u Hrvatskoj dobra ideja? Odgovor je, vrlo čvrsto, „DA“.

Ako ste u potrazi za luksuznom nekretninom za odmor, život ili možda oboje u Hrvatskoj, pogledajte naše inovativne projekte u realizaciji. Neposredna blizina mora, pogled koji oduzima dah i superioran dizajn – na vama je samo da odaberete koja nekretnina više odgovara vašem ukusu!